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江漢路步行街正式啟動改造 百年江漢路將迎來華麗變身

來源:楚天都市報 作者:武漢網 人氣: 發布時間:2019-06-27
摘要:去年年底,包括江漢路在內的全國11條步行街,被商務部列入“打造高品位步行街”名單。用2至3年的時間,將培育成具有國際國內領先水平的高品位步行街。近日,改造正式啟動。

2000年,江漢路步行街開街。作為當年全國最長的商業步行街,吸引了大量商戶進駐,成為華中乃至全國的潮流風向標,一舉摘得“天下第一步行街”美譽。

 

  19年過去,開街盛況不復,江漢路疲態盡顯,亟需注入新的活力。

  去年年底,包括江漢路在內的全國11條步行街,被商務部列入“打造高品位步行街”名單。用2至3年的時間,將培育成具有國際國內領先水平的高品位步行街。近日,改造正式啟動。

  江漢路步行街會以怎樣的面貌重新出現在我們面前?

  今年完成主街環境升級

  25日,楚天都市報記者在江漢路步行街看到,璇宮廣場和九通卡廣場已經開始打圍施工,工人們不斷忙碌著。九通卡廣場位于江漢路地鐵C出口附近,周邊以服裝品牌專賣店為主,還有不少賣日用品的店正在清倉,門口打出“租金到期,最后幾天大清倉”的橫幅。

  市商務局負責人表示,九通卡廣場周邊以商業功能為主,但廣場風貌不整,缺乏文化景觀設施及高品質綠化。未來,該片區將定位于高品質休閑活力交往空間,重塑其商業功能,整體景觀也將進一步提升。

  而作為江漢路核心區域的璇宮廣場,也將打造成整個江漢路步行街形象展示、多樣活動的空間。該負責人表示,因緊鄰中心百貨、新世界百貨,璇宮廣場周邊歷史建筑形態豐富、特色鮮明,但外立面亟待整治,缺乏高質量景觀小品及綠化。通過對周邊建筑及環境整治,提升服務功能,更新商業業態,該片區未來將更加繁華。

  記者了解到,江漢路步行街主街環境的升級將在今年內完成,2020年完成江漢路街區改造升級。

  引入國際新銳潮流品牌

  “現在的江漢路,依舊大多是十幾年前班尼路、森馬之類的休閑品牌,年輕人喜歡的潮牌、網紅品牌,好像難覓蹤跡。”昨日,記者在江漢路步行街探訪時,不少年輕人有類似感受。

  而這部分缺失,也將在改造后得到補足。記者從改造提升方案中了解到,將逐步優化步行街商業業態,逐步轉型為國際品牌與多元品類云集、消費場景與分段主題展示的步行街區。引入更多新銳多元潮牌,打造“網紅經濟”,成為引領潮流的多元舞臺。

  “具體會引進哪些潮牌、國際一線品牌,將由改造提升實施部門與江漢路步行街商戶共同引進,整體功能業態必定會高質量大幅度提升。”市商務局相關負責人表示,提升改造后的江漢路還將成為“武漢漢派文化傳播的窗口”,通過引入精品博物館、展示館、藝術館、劇場等形態,讓江漢路步行街成為城市文化新地標。同時,積極引入和培養文化主題餐飲、精品店、精品民宿等,豐富市民和游客的隱性文化體驗。

  在提升商業業態的同時,還將進一步優化街區環境。未來的江漢路,不僅有別具特色的建筑形式,還有令人愉悅的綠地廣場,街道家具風格也將與歷史街區融合。例如,綜合燈桿主要以暖色為主,步行鋪裝以黑灰色為主,休閑座椅色彩以木色或淺灰為主。按照300米服務半徑和服務距離進行規劃,步行街將新增6處公廁。

  新增停車位構建微循環

  “去江漢路最頭疼的就是停車問題,停車難,實在是太難了!”市民王秀宇覺得,去江漢路去得少了,與停車難有著莫大的關系。如果不少人都習慣開車出行,而作為開發較早的江漢路步行街,不論是地面停車位還是地下停車位,都實在太少了,“希望改造后能徹底解決這個難題。”

  記者了解到,江漢路目前日總客流量約在40.5萬人次,公交地鐵出行的人數,占比高達96%。

  根據規劃,將在現有地下停車場的基礎上,新建部分停車區域。此外,針對交通擁堵問題,江漢路部分路段將在行人高峰期禁行機動車,無法完全禁行路段設置共享街道,供行人步行和本地車輛進出。

  公共交通方面,將構建微循環公交服務線路,換裝新能源公交、特色公交。通過公交優化,增加公交微循環線路,提升公交服務及公交出行比例,促進慢行街區的系統構建,形成順暢的由多種交通方式向步行交通的轉換與銜接。

  對于喜愛夜生活的人來說,江漢路也將是最好的去處之一。

  改造完成后,江漢關、璇宮飯店等3處標志性建筑,將被打造為主題燈光秀照明;27棟歷史建筑將采用分層暖光模式,實現精細勾勒照明;一般性商業建筑將采用動態化廣告牌進行照明,讓江漢路越夜越美麗。夜生活自然少不了美食,部分店鋪將24小時營業,吸引“夜貓子們”。

  五大主題產業打造復合街區

  “總的來說,未來江漢路步行街及周邊,將形成五大主題產業空間布局。”市商務局相關負責人介紹,沿江大道—勝利街,為“歷史體驗主題街區”;勝利街—江漢二路,為“新銳時尚主題街區”;江漢二路—京漢大道,為“潮流活力街區”;前進二路—前進五路,則是“休閑文創主題街區”;保成路—北京路,屬于“文化藝術主題街區”。

  也就是說,江漢路步行街將從單純的商業步行街,變身為融合多元生活、文旅商功能復合的步行街區。

  順應5G時代的來臨,江漢路步行街還將打造“智慧街區”,計劃與阿里、騰訊、京東、中國移動等企業合作,利用5G技術建設智慧商圈,打造線上服務平臺+線下黑科技體驗的服務模式。通過商場大數據提升商業供給匹配度、通過智能化平臺優化公共服務,讓公共廁所、停車場等不再難找。

  眼下,璇宮廣場、九通卡廣場改造已經啟動,9月過后將對外開放;鹽業集團大樓、新世界時尚廣場、和記黃埔M+廣場等改造工作也在同步進行中。。。。。。相信不久的將來,屬于武漢人的江漢路步行街,將再現百年老街的風采!

  商業形態既要全面又要迭代升級,打造地標建筑吸引年輕人來打卡

  來自漢街與光谷步行街的啟示

  楚天都市報記者 曹磊 攝影:楚天都市報記者李輝

  一江分成兩岸,潮起潮落中,兩岸風景各異。

  漢口的江漢路,在適應新時代商業發展的道路上,跌跌撞撞,一路摸索,終要改造升級;一江之隔的楚河漢街,卻在走過一段商業迭代磨合之路后,找到合適的航向,順風順水,日益紅火。

  還有遠在武漢更南端的光谷步行街,同樣經歷陣痛與調整,已然切中當地區域性的商業發展脈絡,越來越熱鬧。

  每個城市都有休閑購物的活力地帶。在武漢,毫無疑問,吸引年輕人的江漢路步行街、楚河漢街、光谷步行街,是武漢最具活力的商業地帶。

  與即將“變臉”的江漢路一樣,楚河漢街、光谷步行街也曾進行過不斷的升級調整,并迎來了如今的商業成功。 

  江漢路步行街的未來如何走,或許能從同城另外兩條街區的發展中找到啟示。

  邊購邊吃 商業形態要全面

  6月25日傍晚,正常工作日的下班時間,楚河漢街上已然人流如織。服裝店里挑衣裳的、小吃店外排隊的,還有餐飲店里等著上菜的,大家邊逛邊吃,邊吃邊聊。

  “漢街特別好逛,有吃的、有買的、有玩的,比較豐富吧!”趁著早下班,從事設計工作的劉晶與朋友約在漢街買衣服,見面后首先各買了一根大香腸,邊走邊吃了起來。

  走過漢街的幾個街區,記者一路看到了不少邊走邊吃,吃完在走進各類服裝店逛逛買買的人。

  “每天要賣個幾百上千根吧,節假日就更多了。”一家賣長沙大香腸的商戶老板忙個不停,他告訴記者,餐飲小吃在漢街特別紅火,只要有特色,根本不愁人流量。

  “與江漢路相比,漢街的消費層級就分布得特別廣,商業形態也更多。”湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院(華中)市場研究總監李國政認為,現在的楚河漢街,已經成為武漢潮流品牌聚集的代表商業區,吸引了服裝、餐飲、珠寶、花藝、裝飾品、小吃,以及萬達廣場等眾多業態的一線、準一線品牌,商業形態豐富,能滿足各種需求,江漢路與漢街相比,商業形態相對單一,尤其是江漢路步行街上可吃的很少,沒有餐飲店,餐飲店都集中在了周邊。

  與江漢路步行街相似,消費群體也比較集中的光谷步行街經過升級調整,與光谷世界城、大洋百貨等相融合,同樣形成了更多層次、多元化的消費層級。

  挖掘潛力 打造街上地標建筑

  江漢路步行街最讓人有記憶點,也稱得上是標志性建筑的地方,是沿江大道入口處的江漢關鐘樓。

  “小時候住在苗家碼頭對面的樓房里,背后就是鐘樓,每天早上能把江漢關的鐘聲當作鬧鈴。”今年36歲的孔磊說,江漢關的鐘樓是江漢路步行街不多的“網紅打卡地”之一,但遺憾的是,這在這條街的一端,沒有在街上。在他看來,這條商業街上有很多民國風、異域風的老建筑,卻沒有得到修繕包裝,成為江漢路標志性建筑,以吸引年輕人。

  對此,李國政也認為,江漢路步行街的歷史文化沉淀是最大優勢,需要借鑒楚河漢街的經驗,打造更多具有地標意義的建筑,或者區域:“漢街打造的大牌坊、大舞臺、民國風的建筑等等,都是無中生有的網紅地,江漢路有更多的資源可以利用。”

  除了漢街的古今融合,光谷步行街通過提檔升級打造的西班牙風情街、意大利風情街、德國風情街等中外融合的街區,同樣成為網紅打卡地,為這座武漢南端的步行街帶來了紅火的人氣。比如今年,光谷步行街的教堂燈光秀,就在抖音上很是火了一把,在年輕人中形成巨大流量的傳播。

  李國政說,現代商業模式下的城市步行街,應該有意識打造一些標志性的地標元素,深度挖掘文旅商業潛力。這些元素可以是建筑,也可以是平臺,或者某個主題場所,其中共同的核心是時尚、娛樂。

  緊跟時尚 商業品牌要不斷迭代升級

  前天晚上,在漢街優衣庫的店面里,市民黎女士在試衣間門外排了十多分鐘的隊,才等來空檔。她告訴記者,漢街上的優衣庫是她覺得品類最齊全的店面之一,關鍵是服裝上新的速度特別快:“如果想要買新款式,我會先逛漢街。”

  這樣的情況似乎在其他服裝店里也同樣明顯。正在逛街的孔先生說,對于有購買力、喜歡運動品牌和潮牌的年輕人來說,漢街和光谷步行街是必須要逛的。

  品類更多,上新更快,在李國政看來就是商業街區緊跟了時尚的潮流,隨時因時尚而變:“我看到江漢路這一次的升級改造也加入了更多新銳潮流品牌,也就是要變得更時尚范兒。”

  江漢路的商業迭代很慢,這些年幾乎沒有升級品牌——這在許多消費者心中,形成了共識。年輕人一代一代的成長,80后、90后、00后的需求必然不同,但江漢路上的品牌,大多數還停留在十年前。在江漢路的正街上,就很少見到優衣庫等年輕人喜歡的潮品牌。

  “這兩條街體現的是現代商業消費的各種元素。從硬件和軟件方面都更注重消費的體驗。” 李國政認為,江漢路步行街在改造過程當中,一定要借鑒楚河漢街和光谷步行街的時尚模式。

  他認為,城市傳統商業街區在新消費時代下的改造升級,是一個全國性的普遍問題,需要進行整體規劃,多業態、區域性聯動。楚河漢街、光谷步行街同樣也需要不斷借鑒學習,使之真正成為全國一線,乃至與國際接軌的商業街區。

責任編輯:武漢網
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