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武漢2019會取消限購政策 武漢限購政策一覽

來源:長江云 作者:武漢網 人氣: 發布時間:2019-04-09
摘要:武漢2019會解除取消限購令政策嗎,武漢目前的限購令政策是怎樣的那么地方限購了。

武漢從今年開始實行的限購政策,對于武漢部分地區房屋買賣的限定,加上年初的外地戶買房必須要繳納兩年以上的社保才有資格買房,落戶也需要積分達到才能落戶,可謂很好的控制了武漢房價。那么武漢2019會解除取消限購令政策嗎,武漢目前的限購令政策是怎樣的那么地方限購了。

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一、武漢限購政策取消的可能性

從現在的整體環境來看,雖然國務院下達了清除不當限制企業生產經營的規定,但是很多城市都出臺了更嚴格的限購政策,所以武漢限購令會不會取消還是一個未知數。

如果房地產稅能夠盡快出臺的話,說不定會加快武漢限購政策取消的進程,所以從這個角度來看未來武漢限購政策還是有可能會取消的。

二、武漢限購區域以及不限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區,以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區:金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)。

江夏區:紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬蓉高速以北)。

黃陂區:盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北)。

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長江新城起步區限購+限售

1、長江新城近期起步區內(其四至范圍為:東至武湖泵站河,南至長江北岸,西至灄水河、府河,西南至張公堤路,北至江北鐵路)實施存量住房限售措施,取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的,不得上市交易;

2、擴大武漢個人住房限購政策執行范圍,在現有限購區域外,新增長江新城近期起步區部分區域。

不限購區域:

蔡甸區(全部)、新洲區(全部)、漢南區(全部)、黃陂區(后湖以北、漢口北)、江夏區(五里界、金口、鄭店)

三、限購政策及買房首付

(一)本市戶籍

1、首套房

在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。

2、二套房

在武漢市擁有1套住房(無論貸款結清與否),則在限購區域買房,二套房首付比例不低于50%,購買非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。

3、二套房及以上

在武漢市擁有2套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

4、公寓和商鋪(40年產權的)首付一律5成,只能商貸+最多10年貸款

5、集體戶口買房的,必須身份證所在地也是武漢

6、在不限購區域,理論上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”,也就是只要所有貸款都還清,即算首套房。

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(二)非本市戶籍

1、買房條件

根據武漢市限購政策,非武漢戶籍家庭在限購區域買首套住房,應當提供自購房之日前2年(含2年)聯系在武漢繳納的社會保險或者個人所得稅證明,且只能購買1套住房。注意:部分區域(如漢陽)不認省直社保。

2、首套房

在武漢無房無貸,則在限購區域購房,首付比例不低于30%。

3、二套房

在武漢市已經擁有1套及以上住房,則不得在限購區域內購房。

(三)不限購區

1、只認貸不認房

即:不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房,只要沒有房貸,在武漢不限購區購房均視為首套房,政策層面首付比例不低于20%,但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于30%

2、二套房

在全國范圍內名下有一套商品房貸款的,視為二套房,最低首付比例不低于30%,但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于40%.

3、二套房及以上

在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的,可在武漢不限購全款購買商品房。

責任編輯:武漢網
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